El precio promedio de la vivienda en renta en la Ciudad de México va desde los 8, 676 hasta los 64, 292 pesos mensuales. Los inmuebles en alquiler más accesibles se encuentran en la alcaldía Milpa Alta, mientras que los de más alto valor se ubican en la alcaldía Miguel Hidalgo.
En cuanto al precio promedio de venta, los inmuebles más económicos se localizan en la alcaldía Tláhuac, con un costo promedio de 2, 229,283 pesos, mientras que hay inmuebles en la alcaldía Miguel Hidalgo que se llegan a cotizar hasta en 17, 941,692 pesos.
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La Ciudad de México es una de las urbes más importantes de nuestro país debido a su constante crecimiento y desarrollo. De acuerdo con el Censo de Población y Vivienda de 2020 realizado por el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI), la capital mexicana es el segundo estado más poblado de la República -superado por el Estado de México-, con 9 millones 209 mil 944 habitantes.
De 2010 a 2020, esta demarcación tuvo un crecimiento absoluto de 358 mil 864 residentes, lo que generó un impacto directo en la demanda de vivienda. Este incremento en la búsqueda de propiedades ha ocasionado una evolución y ajuste en los precios de renta y venta de la vivienda, los cuáles pueden llegar a ser complicados de seguir en un estado tan dinámico.
El equipo de Data Science de monopolio.com.mx, plataforma digital inmobiliaria con toda la información sobre precios de vivienda, realizó un análisis de información interesante sobre la oferta inmobiliaria actual tanto en venta como en renta en la Ciudad de México.
VIVIENDA EN VENTA
Si bien la compra de una propiedad es una decisión que debe ser evaluada cuidadosamente, las ventajas son muchas y significativas. Desde la construcción de un patrimonio hasta el disfrute de una estabilidad y autonomía inigualables, comprar en la Ciudad de México es una apuesta por el futuro y por la consolidación de un espacio propio. monopolio.com.mx hizo un análisis de la oferta inmobiliaria actual y estos fueron los precios promedio detectados por alcaldía:
De acuerdo con este estudio, la vivienda en venta en la alcaldía Tláhuac es de 2,229,283 pesos; en Venustiano Carranza oscila alrededor de los 2,916,641 pesos; Milpa Alta de 2,972,382 pesos; Azcapotzalco de 2,976,817 pesos; Iztacalco de 3,016,881 pesos e Iztapalapa de 3,267,117 pesos.
En el grupo de precios intermedios de venta se encuentran las alcaldías: Gustavo A. Madero con 4, 163,132 pesos; Benito Juárez 5, 530,004; Xochimilco 5, 860,132 y Cuauhtémoc con 5, 934,003 pesos, en promedio.
Los inmuebles en venta de las alcaldías Coyoacán y Tlalpan se llegan a cotizar alrededor de los 8,645,235 y 9,707,030 pesos, respectivamente.
Los precios más elevados de vivienda en venta se encuentran en las alcaldías: Magdalena Contreras con 10,633,675 pesos en promedio; Álvaro Obregón con 13,038,411 pesos; Cuajimalpa de Morelos con 14,171,435 pesos y Miguel Hidalgo con 17,941,692 pesos.
COSTOS DE VIVIENDA EN RENTA
Por lo que respecto a las opciones de vivienda en renta, el equipo de Data Science de monopolio.com.mx, señala que la decisión de rentar una propiedad depende de las circunstancias y aspiraciones individuales de cada persona.
Sin embargo, advierte que en una metrópoli tan dinámica y diversa como la capital mexicana, rentar ofrece múltiples ventajas que van desde la flexibilidad y adaptabilidad, hasta el acceso a zonas y amenidades premium a un precio accesible.
Según monopolio.mx, estos son los precios promedio de renta de acuerdo a la oferta inmobiliaria actual:
En Milpa Alta, las rentas de vivienda se cotizan alrededor de los 8,676 pesos; en Iztapalapa e Iztacalco van de 11,425 a 11,898 pesos, mientras que en Azcapotzalco y Venustiano Carranza van de 13,472 a 13,896 pesos, en promedio.
Las rentas en la alcaldía Tláhuac están alrededor de los 14,651, mientras que en Xochimilco y Gustavo A. Madero oscilan alrededor de los 15,656 y 15,853 pesos.
En las alcaldías Benito Juárez, Coyoacán y Tlalpan, la vivienda en renta tiene un costo de 25,883, 27,022 y 27,698 pesos, respectivamente.
En el caso de las alcaldías Álvaro Obregón, Cuauhtémoc, Cuajimalpa de Morelos y Miguel Hidalgo, el precio de la vivienda en renta es desde los 35,867 pesos; 36,132; 40,974, hasta los 64,292 pesos, respectivamente.
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