Para mejorar las condiciones de la vivienda en conjunto y ampliar la oferta de vivienda asequible para familias de bajos ingresos, en el Programa de Gobierno 2019-2024 de la Ciudad de México nos comprometimos a realizar 125 mil acciones de vivienda social.
Durante la anterior administración se realizaron 100 mil acciones a favor de la vivienda, es decir 25 mil acciones menos que los proyectados en la actual administración.
En la anterior administración el gobierno capitalino señaló que la demanda de vivienda en la Ciudad de México ronda entre las 70,000 y las 120,000 viviendas por año.
En tres años de gestión de la Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo se han realizado 7,465 acciones de vivienda nueva mediante un crédito a tasa cero. Es decir, las personas regresan exactamente lo que recibieron, sin ninguna tasa de interés y con facilidades.
De igual forma, el director general del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (Invi), Anselmo Peña Collazo, detalló que, de enero de 2019 a diciembre de 2021, realizaron 56,866 acciones de vivienda mediante los dos programas que operan.
Con el Programa de Vivienda en Conjunto llevó a cabo 25,297 acciones; mientras que con el Programa de Mejoramiento de Vivienda se han alcanzado 31,569 acciones.
Además, el Gobierno capitalino destinó un total de 431 millones de pesos para otorgar 3,253 acciones de vivienda a habitantes de las 16 alcaldías de la metrópoli.
Cabe mencionar que debido a la incertidumbre económica, tanto nacional como local, generada por la emergencia sanitaria del COVID-19, ha disminuido la proyección de vivienda considerada en el país y en la ciudad.
Se estima que al terminar el sexenio se construirán entre 7,500 y 9,000 viviendas incluyentes, para el mismo número de familias.
Dentro de las 125 mil propuestas de vivienda social, el Gobierno capitalino definió tres programas especiales: Centro Histórico, Ciudad Perdida de Tacubaya y colonia Atlampa. De las 125 mil acciones de vivienda en tres años se ha avanzado en la realización de 39,810 acciones en beneficio del mismo número de familias y 159,240 habitantes de la ciudad, con una inversión de 5,033 millones.
De agosto de 2020 a julio de 2021, con un presupuesto ejercido de 1,625 millones, se ejecutaron 20,539 acciones de vivienda en los programas Vivienda en Conjunto y Mejoramiento de Vivienda.
Paralelamente, se ha articulado el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente, como un nuevo esquema de financiamiento de vivienda social. A través de incentivos fiscales se estimula a las empresas inmobiliarias para que aumenten la oferta de vivienda de bajo costo.
Vivienda en Conjunto
El Programa de Vivienda en Conjunto desarrolla proyectos en condominio para la población más vulnerable de la ciudad con el fin de optimizar el espacio habitacional con servicios y equipamiento urbano.
Entre agosto de 2020 y julio de 2021, se ejecutaron 8,042 acciones de vivienda con un presupuesto ejercido de 837millones: 1,267 financiamientos (créditos para la adquisición de vivienda);
2,065 apoyos para pago de renta (dirigido a familias reubicadas por situación de riesgo o durante la ejecución de la obra); 3,137 ayudas de beneficio social para esquemas de sustentabilidad (ecotecnias para ahorro de agua o energía e instalación de calentadores solares) en las viviendas financiadas por el Gobierno de la Ciudad, y 1,573 ayudas de beneficio social por capacidad de pago (dirigidas a familias con ingresos de hasta tres salarios mínimos).
Adicionalmente, se brindó atención a grupos y comunidades indígenas a través de 11 proyectos.
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Mejoramiento de Vivienda
El Gobierno capitalino también realiza el Programa de Mejoramiento de Vivienda que ofrece mantenimiento al parque habitacional multifamiliar de la ciudad y fomenta prácticas de sustentabilidad.
El programa ayuda a solucionar problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar, vivienda precaria, deteriorada, en riesgo o provisional.
De agosto de 2020 a julio de 2021, se ejecutaron 12,497 acciones de vivienda con un presupuesto ejercido de 788,010,981.
Además de 2,139 financiamientos para vivienda nueva progresiva (crédito para construir vivienda en lote familiar);
7,589 financiamientos para mejoramiento y rehabilitación, y 2,769 ayudas de beneficio social para esquemas de sustentabilidad (ecotecnias para ahorro de agua o energía e instalación de calentadores solares).
En total, en los primeros tres años de gobierno, se han ejercido 2,129,747,449 en la ejecución de 23,816 acciones de vivienda en el marco del programa Mejoramiento de Vivienda, desglosadas de la siguiente forma:
4,724 financiamientos para vivienda nueva progresiva; 14,167 financiamientos para mejoramiento y rehabilitación, y 4,925 ayudas de beneficio social para esquemas de sustentabilidad.
También se llevan a cabo programas de vivienda, a 2 años 9 meses de haber iniciado la reconstrucción de viviendas afectadas por el sismo de 2017, se han
intervenido el total de las 7,163 viviendas unifamiliares identificadas en el censo realizado antes de nuestra llegada al gobierno, en 2018. Se han entregado ya 79% de ellas y continúan en obra el 21% restante.
Se han intervenido 272 edificios que representan 6,684 viviendas. De ellos 66% se han entregado y 34% se encuentran en obra. Se han demolido 65 edificios dictaminados en alto riesgo de colapso por parte del Instituto para la Seguridad de las Construcciones.
Las Unidades Habitacionales que serán atendidas por la Comisión ascienden a 11, representando 3,961 viviendas. Aunado a ello, se está construyendo el conjunto habitacional Porvenir, en el que se reubicarán 241 familias que, por las condiciones de riesgo del lugar donde se ubicaban las viviendas, no es posible reconstruirlas en su predio original.
También se ha concluido la restauración de 14 inmuebles históricos de los Pueblos y Barrios Originarios de la Ciudad de México, en un trabajo conjunto con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y el Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura (INNAL) y siete más están en obra.
Adicionalmente, se ha otorgado apoyo de renta a 12,601 familias. En total hemos intervenido 17,808 viviendas, beneficiando al mismo número de familias que representan 71,232 personas.
Hemos iniciado una segunda etapa de reconstrucción, en la que estamos atendiendo 9,474 viviendas unifamiliares que solicitaron su ingreso al programa durante el año 2019.
Dichas viviendas se calificaron según el tipo de daño y origen de la afectación: si el daño fue causado por el sismo, se atiende para reconstrucción o rehabilitación; si el daño es provocado por falta de mantenimiento, se le ofrece apoyo a través del Instituto de la Vivienda (INVI).
En lo que respecta a los edificios, atenderemos 98 en esta segunda etapa. Se elabora ya el proyecto ejecutivo de 88% de ellos.
El recurso ejercido y los avances de la reconstrucción se publican en el Portal para la Reconstrucción, herramienta digital que permite a las personas damnificadas y público en general, conocer los procesos que se llevan a cabo en la ciudad.
La Comisión para la Reconstrucción obtuvo 100% en Obligaciones de Transparencia según el Instituto de Transparencia, Acceso a la Información Pública, Protección de Datos Personales y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México.
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