Con el Nuevo Crédito Hipotecario Infonavit, la mensualidad se calcula con el salario registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y se queda así durante todo el plazo que dure el crédito. Además, si el trabajador gana poco, el Instituto apoya con una tasa de interés más baja.
El organismo señala que comprar una casa es más sencillo. El Nuevo Crédito Hipotecario Infonavit, ya se puede solicitar. En Infonavit se transforma para ofrecer una tasa de interés de acuerdo a los ingresos, con la certeza de que los pagos serán siempre los mismos.
El organismo detalló que ahora se podrá adquirir un crédito con un interés mínimo de 1.91% y un máximo de 10.45%, el cual se calcula según el salario reportado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) al iniciar el trámite.
Igualmente, el monto de crédito será mayor, pues ahora podrás tener un financiamiento de hasta 2 millones 217 mil 702 pesos, con el que podrás comprar una casa nueva o existente.
Otra buena noticia es que la aportación que tu empleador hace cada dos meses –equivalente al 5% de tu salario– pagará directamente la deuda y no los intereses. Esto permitirá que tu mensualidad sea fija aun si pierdes tu empleo, y que logres cubrir la totalidad del crédito en menos tiempo.
Con este nuevo crédito hipotecario, el interés sobre los créditos otorgados ya no será de 12%, sino que aplicará una tasa de entre 1.91% y 10.45%, según el sueldo registrado ante el IMSS.
La cuota del empleador (5% de tu salario) será una aportación directa a la deuda. Con estos abonos al saldo, se podrá pagar en menos tiempo.
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En caso de perder el empleo, no se tendrá que absorber el 5% de la aportación patronal al pago de cada mes, como ocurría antes, y la mensualidad siempre será la misma.
El monto más alto de crédito ahora será de 2 millones 217 mil 702 pesos, es decir, hasta 371 mil 537 pesos más que el monto anterior.
Este nuevo crédito lo pueden disfrutar todas y todos los trabajadores. No importa cuánto sea el salario, cualquier persona que tramite un crédito con Infonavit tendrá una mejor tasa de interés.
También cualquier derechohabiente que pida un crédito verá que sus pagos serán fijos todo el plazo de su deuda. No habrá más incrementos.
Estos cambios aplican sólo en los créditos para comprar una casa, tramitados a partir del 21 de mayo de 2021.
El Infonavit quiere dar más créditos con base en las necesidades reales de los trabajadores y que protejan el patrimonio que están construyendo. Además de estos beneficios, podrán seguir disfrutando de los programas de apoyo, cuando la capacidad de pago se vea afectada, y de los seguros que incluyen todos los créditos.
A decir del Instituto, aquí no hay letras chiquitas. Al momento de firmar el crédito, el Infonavit entregará una tabla en la que se podrá ver el monto de la mensualidad, mientras esté vigente el financiamiento y cómo disminuye el saldo cada mes. Nada cambiará, el pago será el mismo siempre.
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