/ lunes 29 de marzo de 2021

Cobrará CDMX a desarrolladores de vivienda "derecho de construcción"

Al norte de la CDMX se permitió, previo a un pago al gobierno de la CDMX, permitió el uso habitacional mixto para la construcción de 5  y hasta 7 niveles

La Ciudad de México cobrará por primera vez a los desarrolladores de vivienda un “derecho de construcción”, en caso de que quieran incrementar el número de nivéleles en una edificación, así quedó establecido en el Programa parcial de Desarrollo Urbano Vallejo-I.

Esa medida aplica para dos corredores ubicados en la zona industrial de Vallejo, uno sobre calzada Vallejo y otro en Azcapotzalco-La Villa donde se permitió el uso habitacional mixto para la construcción de 5 niveles, con posibilidad de hasta siete niveles adicionales.

Sobre este tema, la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbuam comentó que los recursos obtenidos mediante este esquema se destinarán a la mejora de los servicios de los habitantes de esa zona de la ciudad.

“Por primera vez la plusvalía que se genera a partir del incremento de algún piso tiene beneficios para la ciudad, no es el incremento del espacio o del uso que tiene una edificación per se para beneficio de quien vive ahí, a veces no tanto, sino que esta parte digamos del espacio aéreo de la ciudad es también, la consideramos un bien público y por lo tanto al tener un espacio que utilice espacio aéreo por decirlo de alguna manera pues también tiene que tener beneficios para la ciudad”, apuntó.

La mandataria capitalina adelantó, que los recursos obtenidos serán utilizados en los servicios de los habitantes de la zona. Foto: Cortesía

Por su parte, Janet de Luna Jiménez, Directora General de Desarrollo Urbano y Servicios Urbanos y Servicios Urbanos de la alcaldía comentó que la zona de Vallejo- I conserva su uso industrial con un suelo dedicado a ese ámbito en un 65%.

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“Lo que hicimos también fue flexibilizar los usos y giros específicos de las industrias que se pueden instalar en Vallejo para tratar de atraer industrias más modernas, de mayor contenido tecnológico y que generen más empleos, se flexibilizó el hecho de que las empresas puedan tener además de la industria, que a lo mejor ya no tiene un uso tan intensivo del suelo también puedan tener oficinas, centros de distribución, incluso parte de atención al público”.

La zona proporciona actualmente empleo formal a 100 mil personas y de manera informal proporciona 340 mil empleos.

La funcionaria comentó que también se busca ponerle fin a la especulación de una posible reconversión y causar un efecto sobre los precios del suelo, además de la creación de corredores comerciales y de servicios complementarios para la industria.

“El tercer objetivo es introducir una oferta de vivienda asequible para los trabajadores y construida bajo esquemas de sustentabilidad, los corredores de Calzada Vallejo y Azcapotzalco-La Villa que son nuestros dos corredores donde pasa el transporte más masivo como el caso del Metrobús, el Metro y el Suburbano se les da un uso de suelo habitacional mixto”.

En esa zona el uso de suelo será de 5 niveles con uso de suelo mixto y con posibilidad, a través de una norma de regulación particular para que se puedan adquirir siete niveles adicionales y para quienes deseen adquirirlos tendrán que hacer un pago a la Ciudad que permita financiar la infraestructura necesaria para dotar de servicios a esos nuevos desarrollos y la vivienda asequible para los trabajadores rondará el millón 400 mil pesos y podrá ser adquirida con créditos Infonavit y de otros instrumentos financieros.

Luna Jiménez detalló que el uso habitacional mixto se dará en 138 lotes a fin de preservar el uso industrial y se trata de menos de 10% del área del polígono, además de haber una oferta educativa importante en la zona.

Síguenos en Facebook: La Prensa Oficial y en Twitter: @laprensaoem

La Ciudad de México cobrará por primera vez a los desarrolladores de vivienda un “derecho de construcción”, en caso de que quieran incrementar el número de nivéleles en una edificación, así quedó establecido en el Programa parcial de Desarrollo Urbano Vallejo-I.

Esa medida aplica para dos corredores ubicados en la zona industrial de Vallejo, uno sobre calzada Vallejo y otro en Azcapotzalco-La Villa donde se permitió el uso habitacional mixto para la construcción de 5 niveles, con posibilidad de hasta siete niveles adicionales.

Sobre este tema, la jefa de Gobierno, Claudia Sheinbuam comentó que los recursos obtenidos mediante este esquema se destinarán a la mejora de los servicios de los habitantes de esa zona de la ciudad.

“Por primera vez la plusvalía que se genera a partir del incremento de algún piso tiene beneficios para la ciudad, no es el incremento del espacio o del uso que tiene una edificación per se para beneficio de quien vive ahí, a veces no tanto, sino que esta parte digamos del espacio aéreo de la ciudad es también, la consideramos un bien público y por lo tanto al tener un espacio que utilice espacio aéreo por decirlo de alguna manera pues también tiene que tener beneficios para la ciudad”, apuntó.

La mandataria capitalina adelantó, que los recursos obtenidos serán utilizados en los servicios de los habitantes de la zona. Foto: Cortesía

Por su parte, Janet de Luna Jiménez, Directora General de Desarrollo Urbano y Servicios Urbanos y Servicios Urbanos de la alcaldía comentó que la zona de Vallejo- I conserva su uso industrial con un suelo dedicado a ese ámbito en un 65%.

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“Lo que hicimos también fue flexibilizar los usos y giros específicos de las industrias que se pueden instalar en Vallejo para tratar de atraer industrias más modernas, de mayor contenido tecnológico y que generen más empleos, se flexibilizó el hecho de que las empresas puedan tener además de la industria, que a lo mejor ya no tiene un uso tan intensivo del suelo también puedan tener oficinas, centros de distribución, incluso parte de atención al público”.

La zona proporciona actualmente empleo formal a 100 mil personas y de manera informal proporciona 340 mil empleos.

La funcionaria comentó que también se busca ponerle fin a la especulación de una posible reconversión y causar un efecto sobre los precios del suelo, además de la creación de corredores comerciales y de servicios complementarios para la industria.

“El tercer objetivo es introducir una oferta de vivienda asequible para los trabajadores y construida bajo esquemas de sustentabilidad, los corredores de Calzada Vallejo y Azcapotzalco-La Villa que son nuestros dos corredores donde pasa el transporte más masivo como el caso del Metrobús, el Metro y el Suburbano se les da un uso de suelo habitacional mixto”.

En esa zona el uso de suelo será de 5 niveles con uso de suelo mixto y con posibilidad, a través de una norma de regulación particular para que se puedan adquirir siete niveles adicionales y para quienes deseen adquirirlos tendrán que hacer un pago a la Ciudad que permita financiar la infraestructura necesaria para dotar de servicios a esos nuevos desarrollos y la vivienda asequible para los trabajadores rondará el millón 400 mil pesos y podrá ser adquirida con créditos Infonavit y de otros instrumentos financieros.

Luna Jiménez detalló que el uso habitacional mixto se dará en 138 lotes a fin de preservar el uso industrial y se trata de menos de 10% del área del polígono, además de haber una oferta educativa importante en la zona.

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