La buena: Si quieres adquirir una vivienda este es tu momento. Como resultado de la reciente reforma a la Ley del Infonavit impulsada por sectores gobierno, obrero y empresarial, y con el objetivo de apoyar la economía familiar de las y los trabajadores de México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos.
La tasa de interés, que será fija e irá de 1.91 y 10.45 por ciento, se definirá con base en el nivel salarial registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) de cada persona.
Es decir: Si el salario del trabajador va de 4 mil a 5 mil 500 pesos mensuales, la tasa de interés del crédito será de 1.91 por ciento a 3.33 por ciento; de 5 mil 700 pesos mensuales a 8 mil 200 pesos, la tasa es de 3.55 a 5.51 por ciento; de 8 mil 450 pesos a 10 mil 900 pesos, la tasa es de 5.70 a 7.21 por ciento; si tu salario va de 11 mil 200 pesos a 13 mil 600 pesos, la tasa es de 7.41 a 8.86 por ciento; de 13 mil 900 pesos a 16 mil 350 pesos, la tasa es de 9.03 a 10.4 por ciento y si ganas mensualmente más de 16 mil 620 pesos, la tasa de interés que te corresponde será de 10.45 por ciento.
Además, los pagos mensuales del crédito serán fijos, durante toda la vida del financiamiento, incluso si un trabajador concluye su relación laboral con una empresa. De igual forma, a diferencia del esquema anterior de crédito, las mensualidades no registrarán incrementos anuales ligados a la inflación o a la revisión del salario mínimo.
Un dato más: el monto máximo de crédito en el Instituto para la adquisición de vivienda nueva o existente se incrementó de 1 millón 846 mil 165 pesos a 2 millones 217 mil 702 pesos, permitiendo la adquisición de una casa de mayor valor y mejor ubicación.
Para solicitar un financiamiento con el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, las y los trabajadores deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalificarse para verificar que cumplen con la puntuación requerida para el otorgamiento del crédito.
La nueva: Si pagas anticipadamente tu crédito Infonavit, te hacen un 50% de descuento. Ayer el Instituto modificó las reglas de su Programa de Descuentos por Liquidación Anticipada.
Con los cambios realizados, quienes liquiden de manera anticipada el monto restante de su crédito podrán acceder a un descuento del 50%, debido a que el Instituto se encargará de cubrir la otra mitad del saldo.
Las nuevas reglas de operación del programa son:
1. Participan los créditos hipotecarios cuya deuda actual es igual o menor al 25% del monto de financiamiento inicial.
2. Para los créditos cofinanciados (donde participa un banco y otra parte la pone el Infonavit), el descuento solo aplicará al saldo del financiamiento otorgado por el Instituto.
3. Para los créditos con una reestructura activa que considere un porcentaje de quita condicionada al pago, es decir un monto a cargo del Infonavit y otro monto a cargo del acreditado, el porcentaje de descuento considerará el saldo total del financiamiento.
4. No aplica para los créditos Infonavit Total, Infonavit Total AG, Mejoravit, Arrendavit, Tu Casa es Posible, ConstruYO, Segundo Crédito, Cumplir Cuenta, Responsabilidad Compartida y Fedeicomisos.
Para determinar si un crédito puede aplicar a un descuento por liquidación anticipada. Las y los acreditados deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y realizar la consulta en la sección Saldos y Movimientos o también a través de Infonatel (800 008 3900).
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